Bolso mais vazio em Dezembro

Quem não planejou o pagamento do abono natalino e nem diluiu o valor ao longo do ano terá uma conta pesada para arcar este mês.

Condomínios podem ficar até 50% mais caros este mês. O pagamento do 13° salário dos funcionários é apontado como o principal fator para o aumento, segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi). Além disso, há ainda férias, crescimento nos gastos com água e energia elétrica no período de reajuste da categoria, que ficou em 6%.

“O que mais pesa nos custos de um condomínio é a folha de pagamento. Quem tem despesa de R$300,00, com certeza desembolsa R$150,00 para cobrir salários de funcionários”, explica o presidente da entidade, George Eduardo Masset. “Sem contar os gastos com gratificações natalinas, decoração de Natal e alta, por exemplo, na conta de água devido ao aumento de pessoas nos apartamentos. Muitos recebem parentes nessa época”.

A conta deve chegar ao bolso até o dia 10 deste mês, data em que geralmente vence a cota condominial.

Saída
A saída para evitar um susto no mês de dezembro é programar os custos e rateá-los ao longo do ano. O presidente do Sindicato dos Condomínios Prediais do Litoral Paulista (Sicon), Rubens Moscatelli, informa que na região muitos edifícios já adotaram esse mecanismo para diminuir o impacto do 13° nas contas dos condôminos.

“Mas há sempre quem deixe para a última hora. É bom ressaltar que o 13° não é nenhuma novidade nas planilhas de custo, então, o melhor é fazer o provisionamento para essa despesa. Pode-se até fazer um fundo específico para isso”.

Vale lembrar que no mês de novembro foi definido o reajuste dos trabalhadores, que ficou em 6% e o percentual incidirá sobre a parcela do 13°.

Síndico ensina a manter as contas
A receita do síndico Jean Louis para evitar dor de cabeça aos condôminos inclui administração própria, profissional, honesta e com rigoroso controle de gastos.

Há mais de dois anos ajudando a comandar o Conjunto Jardim Europa, na orla da praia, em Santos, ele se orgulha de dizer que nesse período o valor pago mensalmente pelos moradores é o mesmo.

“Tem gente de fora, que deixa cinco, seis cheques para o pagamento ao longo do ano, porque o valor é sempre o mesmo”, disse Jean Louis. “Sem contar que é o mais baixo para a região da praia. Os apartamentos de frente para o mar (um por andar) pagam R$320,00”.

Para manter as contas equilibradas, planejamento é fundamental, afirma o síndico.

“Desde agosto fazemos previsão para o pagamento do 13°, por exemplo. Temos 14 funcionários que trabalham nos seis prédios que fazem parte do conjunto”.

Jean Louis explica ainda que acompanha o fechamento da inflação no País para já ter uma idéia dos gastos.

“Quando a FGV anuncia uma inflação entre 4,5% e 5,5% já podemos prever um reajuste dessa ordem. Isso vale também para os prestadores de serviços. Então, adequamos os custos para não haver impacto no condomínio”.

(Fonte: Veiculado no Jornal Expresso Popular, em 04/12/2007)