Em muitos condomínios, verifica-se a falta de critério ao se proceder, de forma correta e adequada, a manutenção dos telhados e lajes. Infelizmente, o mesmo procedimento inadequado pode ser atribuido a algumas obras públicas, nas quais podemos verificar até plantas brotando nas respectivas coberturas.

Os telhados, assim como as lajes da edificação, são partes imprescindíveis da estrutura de um edifício e, como tais, devem ser adequadamente conservadas e mantidas de forma a proporcionar condições de segurança a todos que habitem ou ocupem as áreas privativas e comuns dos condomínios.

Esse tipo de comportamento inadequado está intimamente ligado a uma cultura geral de descaso imposta, de maneira subliminar e ao mesmo tempo explícita, no cotidiano da sociedade.

Assim, ao compararmos um edifício privado ou uma obra pública, verificamos que determinados serviços só são efetivados, na maioria das vezes, em épocas eleitorais, deixando de lado o critério técnico.

Outra situação comum diz respeito ao velho comportamento de remendar ao invés de consertar. O maior problema desse tipo de situação é que ocasiona a demanda de uma obra emergencial, cujo custo supera qualquer expectativa. Isto, por muitas vezes, inviabiliza sua imediata solução e, consequentemente, encarece o reparo devido ao prolongamento do descaso.

Para que se faça a correta manutenção das lajes e dos telhados do condomínio é essencial a contratação de profissional habilitado, que irá responder tecnicamente pelo bom desempenho dos serviços e pelas informações básicas de manutenção.

O profissional habilitado irá funcionar junto ao condomínio e seus moradores como um aliado não apenas na questão da segurança da edificação, mas principalmente na adoção de medidas preventivas quanto ao desgaste e, dessa forma, valorizando o patrimônio de todos os condôminos.

Um aspecto importante nos dias atuais e que diz respeito tanto ao telhado, como às lajes dos condomínios, é a tendência de locação desses espaços comuns para a instalação dos mais variados tipos de equipamentos (desde antenas de telefonia, até publicidades), pois não se considera que a estrutura pode não suportar e o prejuízo decorrente suplantará qualquer renda prometida ou efetivada pelo locatário do espaço.

Por isso, neste e em outros aspectos da vida em condomínio, vale o velho ditado: "É melhor prevenir do que remediar".