Construções antigas, sólidas, compostas por paredes largas e fortes fazem parte da estrutura de diversos Condomínios da Baixada Santista.

No Condomínio Edifício Dois Córregos, um prédio com 40 unidades, sendo 20 delas compostas por 2 dormitórios e as outras 20 apenas 1 dormitório, localizado no bairro do Boqueirão, em Santos, o telhado tornou-se um grande ‘vilão’ para a comunidade.

Síndico há 6 anos e 2° morador da edificação, o senhor Nelson Seixas Pereira Filho, usou criatividade e ousadia como ferramentas indispensáveis para solucionar problemas freqüentes de vazamentos que aconteciam nas unidades do último andar do prédio.

O espaço problemático foi transformado numa agradável área de lazer e essa iniciativa trouxe um entrosamento saudável aos condôminos.

Rubens José Reis Moscatelli, presidente do Sicon, compareceu ao local e constatou os benefícios trazidos por essa alteração na qualidade de vida do Condomínio em destaque.

 
Rubens Moscatelli (à esq.), presidente do Sicon e 
Sr. Nelson Seixas (à dir.), síndico do Condomínio
Edifício Dois Córregos.

SICON – Quais eram os problemas mais freqüentes do telhado?
Síndico: A presença de roedores passeando pela área, consequentemente quebrando telhas, ocasionava vazamento nas unidades do último andar.
Vale ressaltar que esse espaço é extremamente aproveitável e encontrava-se em estado de ‘abandono’.

SICON – O que levou o prédio a tomar essa iniciativa de reaproveitar o espaço do telhado?
Síndico: No início da construção essa área já existia, no entanto, não era utilizada.
Os moradores esporadicamente compareciam ao espaço para contemplar a vista panorâmica que é permitida através daquele ambiente.
Na condição de segundo morador do prédio, recordei a origem do local e comecei a passar as coordenadas para os condôminos.
A partir daí, a idéia foi levada adiante até ser implantada oficialmente.

 
Sr. Nelson (à esq.), síndico mostrando ao Sr. Rubens
Moscatelli (à dir.), presidente do Sicon, a nova área 
de lazer do prédio.

SICON – Quais foram os passos necessários para a execução dessa obra?
Síndico: Primeiramente tivemos que chegar num consenso a respeito do que pretendíamos fazer com esse espaço. Em seguida, apresentamos a proposta aos moradores, bem como o custo e a forma de pagamento para realização da obra.

SICON – Quanto tempo levou?
Síndico: Esse tipo de trabalho fica a mercê das condições climáticas, nesse caso, foram cerca de seis meses.

SICON – Qual foi a maior dificuldade encontrada?
Síndico: O tempo por se tratar de uma área descoberta então os dias chuvosos representavam improdutividade.

 
A área sob um outro ângulo.

SICON – Após a entrega da obra, houve algum tipo de crítica por parte dos condôminos?
Síndico: Não tivemos nenhum tipo de oposição ao que fora realizado.

SICON – Como foi a inauguração desse espaço?
Síndico: O local foi transformado em uma área de lazer então nada melhor do que um bom churrasco para estrear o novo ambiente do Condomínio. Todos os condôminos foram convidados a participar, mas como o prédio possui um número elevado de idosos, apenas 20 pessoas compareceram.

SICON – Como esse espaço é utilizado?
Síndico: O uso restringe-se exclusivamente aos moradores. No local, são realizados aniversários, churrascos, recepções, enfim eventos internos do Condomínio.


Churrasqueira ao fundo em área de recreação do
Condomínio.

SICON – Existe algum tipo de custo para o uso desse espaço?
Síndico: É cobrada uma taxa irrisória de R$5,00 para a utilização exclusiva no período da manhã ou R$15,00 quando o uso for integral.

SICON - Quem participa desses eventos?
Síndico: Os condôminos e seus convidados.

SICON – Quem organiza?
Síndico: O condômino que locar o espaço.

SICON – Quem fica responsável pela limpeza?
Síndico: O zelador, funcionário do Condomínio há 30 anos.

SICON – O que mudou na vida do Condomínio a transformação dessa área?
Síndico: Hoje as pessoas contam com um espaço interno para organizar suas festividades e de certa forma isso trouxe interação na vizinhança.
Além disso, podemos destacar a valorização dos imóveis.


Rubens Moscatelli (à esq.), presidente do Sicon, 
acompanhado pelo Sr. Nelson (à dir.), síndico do 
Condomínio Edifício Dois Córregos.

SICON – O que o Senhor considera como uma marca registrada de sua gestão?
Síndico: Montar e coordenar uma equipe de ponta. Essa tarefa não é simples como parece, porém o resultado positivo compensa.

SICON – Qual é o próximo projeto para o Condomínio?
Síndico: Pretendemos instalar pára-raios e posteriormente, montar um sistema de monitoramento interno como medida de segurança.
Fora isso, a troca dos elevadores também está registrada em nosso planejamento.


Sr. Nelson (à esq.), conta sua experiência bem 
sucedida ao Sr. Rubens Moscatelli (à dir.), 
presidente do Sicon