Economia é a característica do Condomínio Edifício Piratininga, um prédio com 145 unidades, localizado no bairro do Gonzaga em Santos.
O condomínio utiliza o sistema de caldeiras para o aquecimento da água, gerando uma média de 25% de economia no orçamento familiar.

Segundo o  síndico, Sr. Sidney Stella,  essa medida proporcionou um saldo positivo para o condomínio.

O Dr. Rubens José Reis Moscatelli, presidente do Sicon, compareceu ao local para conhecer o sistema de aquecimento no prédio


Dr Rubens Moscatelli (à dir.), presidente do Sicon e Sr. 
Sidney Stella, síndico do Condomínio.

SICON – O que são caldeiras?
Síndico: São aparelhos que transmitem combustão do óleo diesel, transformada em água quente ou vapor, distribuindo água aquecida para todos os apartamentos.

SICON – Como funciona?
Síndico: As caldeiras ficam ligadas das 05h: 00 min às 22h: 30 min. Depois do sistema desativado, vale lembrar que o aquecimento se estende por mais (01) uma hora. Isso possibilita que os moradores possam tomar banhos aquecidos várias vezes ao dia por um custo mínimo no final do mês.

SICON – O que a existência dessas caldeiras representa para o prédio?
Síndico: Sem dúvida, o funcionamento dessas caldeiras significa economia no orçamento.
Supondo que todos os moradores utilizassem chuveiro elétrico para seus banhos aquecidos, calcula-se que o custo seria de aproximadamente R$65, enquanto que o uso do óleo diesel possibilita um custo de R$45.
O condômino tem a seu favor uma média de 25% de economia no orçamento familiar.

SICON – Qual é o tamanho do aquecedor?
Síndico: Ele comporta 3.500 litros de água.

  
Sr Sidney e Dr Rubens Moscatelli em frente ao aquecedor

SICON – Quais benefícios foram trazidos para o Condomínio através dessas caldeiras?
Síndico: Além da economia, podemos destacar o bem-estar.

SICON - Como é feita a manutenção?
Síndico: Temos contrato com um técnico hidráulico ao qual compete revisão semanal do equipamento, em média 2 vezes por semana. Em caso de emergência, ele é contatado imediatamente para dar o suporte necessário.

SICON – A operação das caldeiras já trouxe algum tipo de problema para o Condomínio?
Síndico: Até o dia de hoje não tivemos nenhum tipo de problema com a operação das caldeiras, mas há uma possibilidade das duas interromperem seu funcionamento em conjunto.
As duas possuem a função de oferecer cobertura uma ao trabalho da outra, no entanto, ainda não passamos por esse inconveniente desagradável.


    
Sr Sidney ao lado da caldeira

SICON – O Senhor tem conhecimento de outros prédios que também possuem caldeiras?
Síndico: No Guarujá tem um prédio, em São Vicente outro e na orla da praia cerca de 3 prédios contém esse sistema.

SICON – Quando o prédio adquiriu a caldeira?
Síndico: Por um período curto o prédio teve o aquecimento a gás, mas na época houve a explosão do gasoduto. Receosos, eliminamos o uso do gás buscando um método alternativo. A partir daí, foi planejado um aquecimento similar, dando origem ao óleo diesel. Estamos sendo assistidos pelo sistema de aquecimento aproximadamente 40 anos.

SICON – Qual foi o maior problema que o prédio enfrentou por causa das caldeiras?
Síndico: Tivemos uma contestação por parte dos condôminos que não residem no prédio, mas o tema foi levado para a assembléia. Após amplo debate entre os moradores, chegou-se a um consenso, manter a permanência desse equipamento no Condomínio.

  
Sr Rubens Moscatelli e Sr Sidney em frente a sala das caldeiras

SICON – Onde elas estão instaladas?
Síndico: Na garagem, de forma estratégica para não comprometer a segurança e nem tão pouco atrapalhar a rotina do Condomínio.

SICON – Quantos funcionários manobram a caldeira?
Síndico: Além do técnico hidráulico, recebemos assistência de uma empresa na manutenção das bombas, responsáveis pela distribuição da água nas caixas d’água.


Dr. Rubens Moscatelli (à dir.), 
atento as explicações do Sr.
Sidney

SICON – O que o Senhor considera como uma marca registrada da sua gestão?
Síndico: Zelo é uma característica que pontua minha administração. A mesma preocupação que tenho com meu imóvel visando preservar, valorizar, se estende ao Condomínio.

SICON - Qual é o próximo projeto para o Condomínio?
Síndico: Temos vários.  Podemos destacar alguns como a troca de piso na entrada do salão de festas por apresentar infiltração e dar continuidade a reforma da garagem.