PRÉDIOS

Condôminos precisam cumprir regras estabelecidas para garantir segurança

Em véspera de temporada, a Cidade se prepara para receber milhares de turistas, e muitos deles ocuparão os apartamentos de veraneio. Entretanto, os condomínios também devem se preparar para garantir a segurança dos moradores, o que não significa instalar câmeras por todo o prédio ou utilizar outros artifícios tecnológicos.

“Para poder implementar métodos que realmente garantam a segurança, os moradores devem primeiro se conscientizar da importância desses métodos e cumprir as regras estabelecidas”, explicou o presidente do Sindicato dos Condomínios Prediais do Litoral Paulista (Sicon), Rubens Moscatelli.

Outro ponto crucial é o treinamento dos funcionários. “Eles devem estar habilitados a lidar com o que têm à disposição para garantir a segurança”, completou ele.

Segundo Moscatelli, não adianta, por exemplo, dispor de um enorme aparato tecnológico para garantir a segurança do prédio se o porteiro, além de estar atento às imagens, tem que atender o interfone, manobrar carros e ficar de olho na entrada e saída de pessoas e veículos. “É necessária uma análise de risco e um planejamento de ações e procedimentos de acordo com as necessidades e possibilidades de cada edifício”.

Zelador há quatro anos de um prédio localizado na Avenida Vicente de Carvalho, no Gonzaga, Fernando dos Santos é responsável pela comunicação entre visitas ou entregadores e os moradores, controla a entrada e saída de carros, está sempre monitorando o prédio pelas imagens captadas pelas dez câmeras espalhadas pelo edifício e ainda manobra veículos fora das dependências do condomínio.

Para ter o controle da movimentação de pessoas, Santos ainda toma nota do número de RG de todos que passam pela guarita. É complicado. Se tivesse pelo menos uma pessoa para ajudar a manobrar, já seria melhor”, contou ele.

Já Daniel Barzan Mattos Amaral é porteiro de um prédio, também no Gonzaga, que não possui câmeras de monitoramento e nunca teve problemas com a segurança. No portão do prédio, qualquer visita se comunica diretamente com os moradores pelo interfone. Cada morador tem o seu controle remoto para entrar e sair com o carro. “As câmeras não fazem falta”, garantiu o porteiro.

Por precaução, ele evita chegar perto do portão para atender qualquer estranho. Os moradores descem para buscar as encomendas. “Dessa maneira, o condômino abre mão do conforto, mas é necessário”, afirmou Rubens Moscatelli.

Ele acredita que mostrar que os procedimentos de segurança do prédio são respeitados acaba causando o desinteresse dos assaltantes. “Eles procuram os lugares mais fáceis (de assaltar)”.

Moscatelli lembrou também que terceirizar os empregados do condomínio é prejudicial à segurança. “A rotatividade de funcionários faz com que o funcionário não conheça os moradores e a rotina de cada um”.

Polícia
O presidente do Sindicato dos Empregados em Condomínios, Pedro Francisco de Sirqueira, acrescentou que o zelador ou porteiro deve adotar uma postura preventiva em relação à segurança. “Ele deve entrar em contato com a polícia assim que perceber alguém suspeito rondando o edifício”.

Estar atento a tudo é requisito básico para ser um bom zelador, segundo Serqueira.

O sindicato promove periodicamente um curso destinado aos zeladores e porteiros com o objetivo de prepará-los para a função, principalmente quanto a procedimentos de segurança. Este ano, a entidade promoveu quatro cursos O próximo será realizado no início de 2007.

Palestras
O Sindicato dos Condomínios Prediais do Litoral Paulista (Sicon) promoverá na próxima quinta-feira, Dia do Síndico, um ciclo de palestras com os temas: manutenção preventiva e corretiva, reciclagem de materiais, regulamentação dos sinalizadores sonoros nas garagens dos edifícios, segurança e questões trabalhistas.

O evento é destinado a síndicos e administradores de condomínios.

Entre os palestrantes estão o presidente do Sicon, Rubens Moscatelli, a advogada trabalhista da entidade, Cristiane Sciannelli, o secretário municipal de Segurança de Santos, Renato Perrenoud, a coordenadora de Controle Ambiental da Prefeitura, Ligia Maria Dutra, a coordenadora de Políticas Ambientais, Maria Cecília Henrique Furegatto, o engenheiro civil Durval Gonçalves Brasileiro e o representante da Porto Seguro Alarmes Luiz Galetto.

O ciclo de palestras é gratuito e será realizado das 14 às 18 horas, na Avenida Ana Costa, 25, piso térreo. O Sicon fica na Avenida Conselheiro Nébias, 472 – na Encruzilhada. O telefone da entidade é 3224-9933.

(Fonte: Veiculado no Jornal A Tribuna de Santos, em 24/11/2006)