Desde a sua fundação, o Sindicato das Empresas Administradoras de Bens e Condomínios de Santos e Região (Seabens) desenvolve uma campanha de conscientização dos síndicos de condomínios, sobre os cuidados que devem ser tomados no momento da escolha e durante a vigência do contrato de prestação de serviços com a administradora de condomínios.



Devido a recentes episódios, o Sindicato está enfatizando a sua preocupação com o funcionamento de um mercado formado por empresas idôneas, que, em vez de problemas, tragam resultados na gestão condominial.



Para tornar essa parceria mais transparente, o Seabens alerta para alguns pontos que devem ser avaliados sobre a administradora:



1.Considere o tempo de atuação e experiência no mercado;



2.Visite a sede para verificar a estrutura;



3.Comprove a filiação e pesquise referências junto à entidade da classe;



4.Obtenha referências dos síndicos de condomínios administrados;



5.Solicite referências bancárias, comerciais e certidões;



6.Exija a exibição do contrato social e verifique se o capital declarado é compatível;



7.Certifique-se que a empresa possui lastro em reservas financeiras ou imóveis;



8.Analise a formação profissional dos sócios;



9.Elabore contrato de administração claro e minucioso;



10.Solicite modelo de prestação de contas;



11.Analise a forma de administração dos recursos financeiros;



12.Analise se os honorários são compatíveis com os praticados no mercado.



(Fonte: Veiculado no Jornal A Tribuna de Santos, em 29/03/2006)